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二手房挂了牌却没人买,降价30万都卖不掉?已购房者:有点难受

2020-09-21 点击 评论

        众所周知,任何事物的发展都有上限,不可能无止境地成长下去,房价同样也不例外。相关数据显示,过去二十年的时间里,我国房价上涨的年份有17个,下降的只有3个。而房价也从最初的均价2000元/平上涨到了均价8603元/平,翻了4倍有余。请注意,这还只是整体涨幅,例如“北上广深”这些大城市,房价涨幅高达十倍甚至二十倍。

                                 

        时至今日,大多数家庭都表示房价太高,买房很吃力。除此之外,高房价还间接影响到了实体经济的发展,影响了年轻人的斗志甚至是结婚率以及新生儿出生率。针对这种情况,国家也制定了一系列的楼市调控政策,来稳定房价和房地产市场。在调控政策的干预下,房价虽然没有再出现大涨的情况,但也没有明显下跌。因此,现在的房地产市场,特别是二手房市场,都存在“有价无市”的情况。

                               

       据统计,从2020年开始,各地的二手房挂牌量不断激增,好几个城市的二手房挂牌量都突破了10万套,就连一些小县城也达到了上千套之多。然而,挂牌量虽然很多,但成交量却并不怎么乐观,甚至可以说是寥寥无几。有二手房业主表示,他名下的一套房子从2019年挂牌到了现在,价格也从当初的310万元下降到了现在的280万元,但还是无人问津。不过房主也表示,即便是280万元的价格,相较自己买房时的价格也赚了很多。

                                        

       另据诸葛找房的数据显示,2019年末,天津二手房成交均价是24510元/平,相较2018年的30050元/平,下降了5500元/平。

不过,就像很多二手房主所说的那样,即便价格下降了一些,但相较自己买房时的价格,其实还是有的赚得。最令他们头疼的是,房子卖不出去,甚至连打电话还价的人都寥寥无几。面对这一情况,不少已购房者都表示有点难受。

                                     

       其实,不只是二手房市场不景气,新房市场同样如此。由于负债率过高,不少房企只能通过降价卖房的方式来尽快回笼资金。比如今年的“金九银十”刚一开始,某大型房企就发布了7折售房的消息。这种优惠力度,在以前是不常见的。而二手房市场之所以不景气,其实也和新房市场的优惠促销有关。要知道,新房市场和二手房市场其实有着很激烈的竞争。现在很多新房的价格甚至比二手房还便宜,在这种情况下,购房者自然首选新房

                                    
       反倒是很多二手房房主,还沉浸在高房价的“美梦”之中,不愿意降价销售,因此就出现了挂牌量激增,但成交量寥寥无几的情况。不过,在看到这种现状以后,很多未购房者还是非常激动的,这意味着他们买房的花费会减少很多,压力也会小很多。

                                                     

       其实就像知名实业家曹德旺曾说的那样,砖瓦水泥是不值钱的,几万块钱一平米的房子很离谱。因此,他奉劝那些手里持有多套房子的人,尽快把房子卖掉,不然就有可能“砸手里”。就目前的现状来看,未来的房地产市场肯定会趋向“平稳健康”发展。



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