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132平米的二手房,挂牌只卖100元!屋主:我要证明自己一无所有

2019-06-12 点击 评论

最近在重庆綦江区,发生了一件“怪事”,一套一百多平方米的房子,总价却只卖100元

比“白菜价”还“白菜价”,这究竟是怎么回事?

重庆人蔡某明在綦江区文龙街道有一套房产,这套房产面积为132.63平方米,市场价预计至少为60万元以上。今年年初,蔡某明仅用100元的价格就将此套房产售出。

百平米房屋百元卖?

蔡某明为何要贱卖自己的房子?

原来,2017年,蔡某明和父亲蔡某洪欠下几十万元债务,败诉后为了逃避还债,不仅隐姓埋名、东躲西藏,甚至还玩起了“金蝉脱壳”,而这套估值至少60万元的房产“百元大甩卖”就是出现在其逃债期间。

这出“偷梁换柱”虽然高明,却遇上了执着的法院执行人员。债权人胡某屡次奔波于重庆、贵州等地要求蔡家父子履行法院判决,还钱!

无果的情况下,于今年2月向华坪法院申请了强制执行。

由于被执行人家在外地,华坪法院执行人员及时向重庆市綦江区执行局寻求协助查询,并前往綦江区不动产登记中心查询蔡某明家这套房的信息。

在追查中,执行人员发现这套挂牌二手房的购买人也姓蔡,而且从公安机关查询得到的信息表明,这位买房人就是被执行人蔡某明的女儿。

为防止被执行人蔡某明及第三人蔡某故意再次转移财产规避执行,华坪法院执行人员马上对这套房产予以查封。

而蔡某称自己在成都上班,房产已归其所有,法院应找她父亲蔡某明追要欠款,她和本案没有任何关系。

最终,在法院和公安的介入下,身负债务的蔡某明主动联系了债权人协商还款事宜,并委托他人于2019年4月9日到华坪县法院全部交清了执行款。

北京市中闻(郑州)律师事务所律师高超告诉记者,判决生效后,有能力履行而不履行,转移隐匿财产属于拒执范围,涉嫌拒不执行判决裁定罪。

老赖的这3种行为是恶意转移财产,可以申请撤销!

1、与他人恶意串通以降低债务人赔偿能力为目的转移财产

老赖欠钱不还不是因为穷字当头,而是兜里有钱也不想还。好不容债权官司胜诉,高兴不过3秒,惊闻老赖另有债务,而且将钱全拿去还债了。再问老赖何时执行判决,归还欠款。他很欠扁地说自己穷光蛋一枚,没有还款能力。这样摆明的是在恶意转移财产,你该怎么办?

这个时候你可以向法院申诉老赖这种恶意转移财产行为,是无效的民事行为,对其造成的损失,老赖和串通之人应承担连带责任。

2、放弃其到期债权或者无偿转让财产

为了不还钱,老赖让欠他钱的亲戚或朋友不要还钱了。这招数怎么样?告诉你,这就是所谓的“放弃其到期债权”。

至于无偿转让财产,顾名思义就是把自己名下的财产,送给他人。如此一来,老赖就没有可执行财产了。这是后咋破?

你可向法院提出撤销权诉讼,撤销老赖的民事行为,执行第三人返还的财产。

3、以明显不合理的高价收购他人财产

老赖摇身一变,成了买买买小能手,而且是看似智障的那种。为什么?因为老赖以“明显不合理的高价收购他人财产”,这种事,只有被爱情蒙蔽双眼的少男少女才干得出。

显然违背了市场经济规律,其中必有猫腻。看似平常的交易,实则暗藏老赖想削弱自己偿还能力的小心机,掩盖恶意转移财产的无赖心思。同理,你也可申请撤销权诉讼处理。

需要提醒大家的是:恶意转移财产这种恶劣行径,触犯了拒不执行判决、裁定罪,情节严重可处三年以下有期徒刑。


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